Kính gửi quí khách hàng:
Công Ty PALM ARCHI VN trực tiếp tổ chức thi công, từ việc trả lương thợ và đào tạo công nhân đến mua sắm máy móc thiết bị, giàn giáo cốp pha mới, có kho bài bảo trì bảo dượng máy móc thiết bị chuyên nghiệp. Tuyệt đối ” KHÔNG BÁN THẦU “. Nếu khách hàng phát hiện vui lòng liên hệ hoặc gặp trực tiếp GIÁM ĐỐC: 090 88 66 878 chúng tôi sẽ bồi thường toàn bộ hợp đồng công trình.
I. VẬT TƯ PHẦN THÔ (tốt nhất thị trường):
| 1 | SẮT
VIỆT – NHẬT HOẶC POMINA |
VIỆT – NHẬT POMINA
|
| 2 | XI MĂNG HOCIM – HÀ TIÊN
HOLCIM cho công tác bê tông HÀ TIÊN cho công tác xây tô (Xi măng xây tô M75- Tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát) |
HOLCIM HÀ TIÊN |
| 3 | Gạch Tuynel Tám Quỳnh, Phước Thành
+ Kích thước chuẩn gạch ống là 8x8x18. + Kích thước chuẩn gạch đinh (gạch thẻ) là 4x8x18 |
|
| 4 | Đá HÓA AN – ĐỒNG NAI
Đá 1×2(cm) cho công tác bêtông cấu kiện Đá 4×6 cho công tác beetong lót móng |
Đá 1×2 Đá 4×6 |
| 5 | Cát VÀNG HẠT TO – LOẠI 1
Cát rửa hạt lớn đổ bê tông cấu kiện |
Cát rửa hạt lớn cát mi |
| 6 | BÊ TÔNG
+ Máy trộn thủ công 250 lít (tại công trình, tùy theo cường độ bê tông thiết kế, dựa vào cấp phối in trên bao bì xi măng mà có tỷ lệ pha trộn chính xác). + Bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình).
|
MAC 250
* Ghi chú: + Thường thì Mác bêtông (cường độ chịu nén bê tông) theo thiết kế cho nhà dân dụng là Mác 250 với tỉ lệ pha trộn: 1xi– 4cát – 6đá, đong lường bằng thùng sơn 18l. + Phụ gia hóa dẻo và tăng nhanh đông kết Sika-R7. |
| 7 | Ống nước
+ Ống U-PVC theo quy cách tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực > PN6. + Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T. + Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau: – Ống thoát tổng: D114, D160(PN9) – Ống thoát cầu: D90, D114(PN9) – Ống thoát nước sàn mái – ban công sân thượng D60 (PN9), D90(PN9) – Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114(PN9) – Ống cấp nước lên D27 (PN12) ống cấp nước xuống D34 (PN12) – Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị) D21-D27 + Van khóa đồng thau chống rỉ sét (loại tốt nhất). |
PVC PP-R |
| 8 | Dây diện
Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Dây thắp sáng CV 2*1.5; dây ổ cắm CV 2*2.5; dây trục chính CV 2*4.0; dây nguồn CV 2*6.0; dây nguồn chính CV 2*8.0 |
|
| 9 | Cáp
Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại |
SINO |
| 10
|
Ống cứng
luồn dây điện âm trong dầm sàn BTCT |
VEGA, SINO |
| 11 | Dây ruột gà
luồn dây điện âm trong tường xây gạch & dầm |
SINO hoặc MPE |
| 12 | Chống thấm
Flincote hoặc sika latex |
INTOC-04, Sika latex |
| Ngói
Thái lan hoặc Hoa Sen |
Ruby, Fuji |
II. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH (dùng để khái toán /m2):
| STT | VỊ TRÍ | HỆ SỐ DIỆN TÍCH |
| 1 | MÓNG
Móng cọc (chưa bao gồm cọc) Móng đơn Móng băng 1 phương Móng băng 2 phương Móng bè |
0.5 0.3 0.7 1 1.2 |
| 2 | HẦM
Hầm có độ sâu 1m-1.3m Hầm có độ sâu lớn hơn 1.3m-1.7m Hầm có độ sâu lớn hơn1.7m-2.0m Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 |
1.5 1.7 2 2.5 |
| 3 | SÀN
Sàn trệt đổ bê tông Sàn lầu có mái che bao gồm bancon (nếu có) Sàn không có mái che, sân, sân thượng không xây tường Sàn không có mái che, sân, sân thượng có xây tường Ô thông tầng nhỏ hơn 8m2 Ô thông tầng lớn hơn 8m2 Ô thang máy |
1.2 1 0.5 0.7 1 0.5 2 |
| 4 | MÁI
Mái tole Mái ngói vì kèo thép ( chưa tính ngói) Mái bằng btct Mái bê tông dán ngói ( tính dt mặt nghiêng- chưa bao gồm ngói) |
0.3 0.5 0.5 1 |
| 5 | SÂN
Sân có tường bao ( cao 2.4m) Sân không có tường bao |
– – |
III. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG
1. PHẦN THÔ:
- Nhà phố chỉ từ: 3.500.000Đ/M2
- Biệt thự chỉ từ: 3.900.000 Đ/M2
2. CHÌA KHOÁ TRAO TAY ( PHẦN THÔ, HOÀN THIỆN, NỘI THẤT)
- Nhà phố chỉ từ: >= 9.900.000Đ/M2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất, sẽ báo giá chi tiết thực tế lúc lựa chọn.
- Biệt thự chỉ từ: >=12.500.000Đ/M2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện và trang trí nội thất.
LƯU Ý:
Đơn giá trên chỉ là dựa trên m2 mang tính chất ước lượng dự trù kinh phí để quí khách hàng dự trù mức kinh phí đầu tư. Để chính xác 99% KHÔNG PHÁT SINH PALM luôn báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết được bốc tách từ bản vẽ thiết kế rõ ràng minh bạch, đảm bảo đúng chất lượng, số lượng. Nếu phần nào Palm không làm sẽ hoàn trả tiền, hoặc hạng mục đó khách hàng chọn vật tư giá thấp hơn cũng sẽ hoàn tiền khấu trừ lại hoặc bủ trừ qua hạng mục phát sinh khác.
CÔNG TY PALM trực tiếp thi công TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN THẦU, chỉ khoán các hạng mục nhỏ, nhưng giám sát quản lý chất lượng chặt chẻ và được sự đồng ý giửa Palm và Chủ Nhà thống nhất duyệt hàng tốt, chất lượng, bền đẹp. Đội ngũ cán bộ kỹ thuật (gồm các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm) kiểm tra giám sát liên tục từng khâu, đội thợ lành nghề đã làm kinh nghiệm nhiều năm trong xây dựng nên xây dựng ốp lát rất tỉ mỉ, làm kĩ, không ham rẻ làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Thiết bị, công nghệ dùng trong thi công đầy đủ và hiện đại. Vì vậy chất lượng công trình tốt nhất, thẩm mỹ, tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng.
IV. CAM KẾT XÂY DỰNG
- SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT LIỆU CAM KẾT: Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng đúng theo báo giá đã kí, và sử dụng vật liệu phần thô theo chủng loại tốt nhất thị trường. Tuyệt đối không sử dụng vật tư giả kém chất lượng trong quá trình Thi Công – Xây Dựng Công Trình. Nếu bị phát hiện công ty sẽ đền bù toàn bộ hợp đồng công trình.
- KHÔNG BÁN THẦU: PALM có đội thi công riêng tự nuôi thợ đã được đào tạo 5-10 năm theo công ty Palm làm kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng chuyên Biệt Thự. Máy mọc thiết bị tự sắm mới chất lượng, không thuê máy mọc cũ kém chất lượng, luôn đảm bảo và thường xuyên kiểm tra giám sát cho từng hạng mục để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình. Ban giám sát an toàn lao động là trên hết. Nếu chủ đầu tư phát hiện bán thầu Palm hoàn trả lại bồi thường 100% giá trị công trình.
- KHÔNG LÃNG PHÍ: Không lãng phí trong xây dựng: chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng của vật tư đã báo giá và kí kết trong hợp đồng, không nâng giá hay cạnh tranh giá với các nhà thầu khác.
- KHÔNG TĂNG GIÁ: PALM làm lâu năm với các nhà cung cấp lớn trên thị trường uy tín như: Thép Việt Nhật, Xi Măng Hà Tiên, Ống Nước Bình Minh, Điện Cadivi…nên khi kí Hợp Đồng thì Palm đã chốt giá với nhà máy giữ giá suốt trong quá trình thi công. Vì vậy luôn đảm bảo giá tốt nhất trên thị trường, giữ đúng giá xây dựng tại thời điểm kí kết hợp đồng cho tới khi hoàn thành công trình. Không tăng giá ngay cả khi vật tư có lên giá sau khi khởi công công trình sau này.
- ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ: Đội ngũ kỹ thuật luôn giám sát, kiểm tra, cung cấp đầy đủ vật liệu đảm bảo đúng tiến độ thi công Công Trình. Cam kết chịu phạt tiến độ đúng như trong hợp đồng.
- QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG: Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, thi công nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đảm bảo về tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
- BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH: Các công trình xây dựng do Palm thực hiện sẽ được bảo hành tổng thể 10 năm trể lên cho phần thô, hệ thống điện nước âm trong tường. Bộ phận chăm sóc khách hàng hỗ trợ sớm nhất khi khách hàng yêu cầu.
- TÁC PHONG LÀM VIỆC: Sứ mệnh của chúng tôi là: “CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU, GIÁ TRỊ KINH TẾ, THIẾT KẾ TINH HOA”. Chuyên nghiệp, uy tín, chu đáo, tỉ mỉ và thân thiện là những gì bạn sẽ tìm thấy ở Palm. Chúng tôi luôn hợp tác với tiêu chí hai bên đều có lợi. Trường hợp có mâu thuẫn công ty sẽ giải quyết theo tinh thần bình đẳng, tôn trọng và hiểu biết.
- PHÁP LÝ: Cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty Thiết Kế – Xây Dựng. Mọi hoạt động của Palm đều được đăng ký kinh doanh, đội ngũ kỹ sư được đào tạo bài bản, có bằng cấp, có kinh nghiệm làm việc lâu năm.
