Cách tính toán và ước tính chi phí xây dựng nhà phố

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình nhưng băn khoăn về chi phí? Lo lắng “vung tay quá trán” hay “thiếu hụt ngân sách” khiến kế hoạch dang dở? Đừng lo lắng, Palm Archi sẽ bật mí bí kíp “bói toán” cách tính chi phí xây dựng nhà phố chính xác 2024 sẽ giúp bạn an tâm hiện thực hóa ước mơ!

Cách tính toán và ước tính chi phí xây dựng nhà phố

Ngôi nhà phố của riêng bạn luôn là nơi để trở về sau một ngày dài làm việc. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà như ý muốn thì chi phí xây dựng nhà phố sẽ là một trong những yếu tố quan trọng cần được tính toán chính xác. Trong phần này, chúng tôi sẽ giới thiệu với bạn cách tính chi phí xây dựng nhà phố sao cho hiệu quả và tiết kiệm nhất tại thị trường Việt Nam.

Các điểm chính

• Tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây dựng nhà phố
• Cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo diện tích
• Những cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố
• Tham khảo giá xây dựng nhà phố trên thị trường

Những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây dựng nhà phố

Chắc hẳn bạn sẽ đặt câu hỏi về những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính chi phí xây dựng của ngôi nhà phố mơ ước của mình. Để đưa ra một ước tính chi phí gần chính xác với con số thực tế cho công trình xây dựng, các yếu tố sau đây cần được xem xét kỹ lưỡng:

• Vật liệu xây dựng:

  Vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình thi công có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các vật liệu phổ biến bao gồm xi măng, gạch, sắt thép, gỗ và nhiều vật liệu xanh hơn.

• Diện tích:

  Diện tích là yếu tố quan trọng khi ước tính chi phí xây dựng. Diện tích không chỉ ảnh hưởng đến tính toán vật liệu, mà còn ảnh hưởng đến chi phí lao động và các dịch vụ ngoài trời khác.

• Công việc xây dựng:

  Công việc xây dựng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Điều này bao gồm các quá trình như xây tường, trải sàn, thi công vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện và thiết bị trong nhà.

• Độ cao:

  Độ cao của ngôi nhà cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Với độ cao nhà tăng lên, chi phí xây dựng sẽ tăng lên do chi phí an toàn, máy móc thi công và vật liệu xây dựng phải tăng thêm.

• Vị trí địa lý:

  Vị trí địa lý của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng sẽ khác nhau tùy vào khu vực địa lý vì mỗi khu vực sẽ có tình hình kinh tế, giá vật liệu, liệu pháp xây dựng, chi phí lao động khác nhau.

• Các yếu tố khác:

  Các yếu tố khác bao gồm thời gian xây dựng, chất lượng thiết kế, thiết kế nội thất và nhân công xây dựng. Những yếu tố này cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của ngôi nhà phố.

Hiểu rõ những yếu tố quan trọng này, bạn sẽ dễ dàng thực hiện cách tính chi phí xây dựng nhà phố của mình một cách chính xác và tiết kiệm. Bạn càng dành thời gian tìm hiểu và tìm kiếm thông tin, bạn càng tiết kiệm được chi phí.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo phương pháp tổng

Tham khảo giá gốc

Cách tính chi phí xây dựng này yêu cầu bạn cần xem xét các yếu tố như vật liệu, nhân công, cơ sở hạ tầng và chi phí thiết kế. Để tính toán chi phí theo phương pháp “giá gốc”, bạn nên tham khảo báo giá của các nhà thầu. Những bảng báo giá này sẽ giúp bạn biết được giá cả của từng mặt hàng như xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, vôi, cát và sơn.

Ước tính chi phí từng yếu tố

Sau đó, bạn cần ước tính chi phí cho nhân công và các dịch vụ liên quan. Điều này bao gồm tiền thuê máy móc và thiết bị, tiền vận chuyển vật liệu và các khoản chi phí khác. Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán chi phí cho các công trình hạ tầng như đường nội bộ, vỉa hè, đường thoát nước, cống thoát nước, đường điện và đường thông tin.

Cộng tổng chi phí

Sau khi tính toán chi phí cho từng yếu tố, bạn cần cộng tổng số tiền lại với nhau để có được tổng chi phí xây dựng nhà phố. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra một kế hoạch tài chính hợp lý và tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo diện tích

Chi phí xây dựng theo diện tích

Trong phần này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng nhà phố theo diện tích. Đầu tiên, bạn cần xác định được diện tích xây dựng. Diện tích này thường bằng diện tích sàn nhà trừ đi diện tích các khoảng không như sân, vườn, hành lang và giếng trời,…

Để tính toán chi phí theo diện tích, bạn cần chia cây số tiền mà bạn dự định sử dụng cho một diện tích cụ thể. Ví dụ: nếu chi phí xây dựng một căn nhà 100m2 của bạn là 1 tỷ VNĐ, thì một căn nhà có diện tích 150m2 sẽ có chi phí xây dựng là 1,5 tỷ VNĐ.

Chi phí một số vật liệu xây dựng

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng căn nhà theo diện tích còn phụ thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng mà bạn chọn. Bạn có thể sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và có độ bền cao để tiết kiệm chi phí trong quá trình sử dụng lâu dài.

Vật liệu xây dựng	Chi phí trung bình (VNĐ/m2)
Gạch 4 lỗ	150,000
Gạch 6 lỗ	170,000
Nhôm kính	1,500,000
Mái tôn	300,000

Trên đây là một số thông tin về chi phí các loại vật liệu xây dựng phổ biến trên thị trường. Bạn có thể tham khảo để tính toán chi phí xây dựng căn nhà của mình.

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố

Việc xây dựng một ngôi nhà phố đẹp là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà phố có thể rất đắt đỏ và khiến nhiều gia đình lo lắng. Nhưng đừng lo, vẫn có những biện pháp giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng mà không phải hy sinh chất lượng công trình.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Một trong những cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố đó là chọn các vật liệu xây dựng phù hợp. Hãy tìm kiếm các vật liệu dễ tìm, có tính kháng thời tiết và bền bỉ phục vụ cho gia đình bạn trong thời gian dài. Đồng thời, sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến để giảm thiểu chi phí lao động trong quá trình thi công.

Lên kế hoạch thiết kế

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố, bạn cũng cần phải lên kế hoạch thiết kế thông minh. Hãy tìm kiếm các giải pháp thiết kế hiện đại, linh hoạt và phù hợp với nhu cầu sử dụng để giảm thiểu diện tích và các chi phí phát sinh khác.

Tìm hiểu kỹ lưỡng

Theo đó, để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố, bạn cần dành thời gian tham khảo và tìm hiểu kỹ về từng yếu tố trong quá trình xây dựng. Trong trường hợp còn băn khoăn, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia xây dựng để đưa ra quyết định đúng đắn nhất cho gia đình bạn.

Tham khảo giá xây dựng nhà phố trên thị trường

Nếu bạn đang muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình, việc tham khảo giá xây dựng trên thị trường là một bước quan trọng trong cách tính chi phí xây dựng nhà phố. Thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá cũng như chi phí của các công việc xây dựng cần thiết.

Các yếu tố cần tham khảo

Các yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi xem xét giá xây dựng nhà bao gồm vật liệu, diện tích, công việc xây dựng, độ cao, vị trí địa lý và các yếu tố khác. Bạn cần phải thu thập các thông tin này để so sánh và tìm ra giá xây dựng phù hợp nhất với ngân sách của bạn.

Nguồn tham khảo

Có rất nhiều nguồn tham khảo giá xây dựng trên thị trường hiện nay. Bạn có thể xem xét:

• Các báo cáo thị trường
• Các trang web chuyên về xây dựng
• Tìm kiếm các thông tin về giá trên các diễn đàn xây dựng trực tuyến.

Bảng tham khảo giá xây dựng nhà phố trung bình trên thị trường

Yếu tố	Giá trung bình (VNĐ/m2)
Vật liệu xây dựng	3,000,000 – 5,000,000
Nhân công	800,000 – 1,500,000
Cơ sở hạ tầng	500,000 – 1,000,000
Chi phí thiết kế	30,000,000 – 50,000,000

Chú ý rằng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, bạn nên xem xét kỹ lưỡng và tìm hiểu các thông tin cụ thể trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà của mình.

Nhờ hỗ trợ từ chuyên gia xây dựng

Nếu bạn đang lo lắng về việc chưa thành thạo cách tính chi phí xây dựng nhà phố, hãy tìm đến sự giúp đỡ từ chuyên gia xây dựng. Họ có thể cung cấp cho bạn những lời khuyên chuyên nghiệp và giúp bạn đưa ra quyết định một cách chính xác và tiết kiệm.

Chuyên gia xây dựng là những chuyên viên được đào tạo chuyên sâu về kiến trúc, kỹ thuật xây dựng và quản lý dự án xây dựng. Họ có kinh nghiệm trong việc tính toán chi phí cho các công trình xây dựng và sẽ có những kinh nghiệm quý giá để chia sẻ với bạn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thay đổi chi phí xây dựng

Bạn đã nắm rõ cách tính chi phí xây dựng nhà phố của mình dựa trên các yếu tố cơ bản nhưng vẫn cảm thấy lo lắng không biết chi phí có thay đổi hay không? Thật không may, có những yếu tố bên ngoài mà bạn không thể kiểm soát có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của bạn. Sau đây là những yếu tố cần lưu ý:

• Thời gian xây dựng:

  Khoảng thời gian xây dựng nhà lâu hay ngắn cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu dự án kéo dài quá lâu, các chi phí liên quan đến lao động, vật liệu và thiết bị có thể tăng cao hơn so với kế hoạch ban đầu.

• Biến động giá vật liệu:

  Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi do yếu tố thị trường. Những biến động này có thể gây ra sự bất ngờ và ảnh hưởng đến chi phí tổng thể của dự án xây dựng.

• Điều kiện thi công:

  Những điều kiện khó khăn như thời tiết xấu, phong cảnh khó khăn hoặc hạn chế không gian thi công có thể tăng chi phí xây dựng.

• Các yếu tố khác:

  Các yếu tố khác như sai sót trong thiết kế, thay đổi thông tin, chậm tiến độ và phạt hợp đồng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố của bạn.

Việc hiểu rõ về những yếu tố này sẽ giúp bạn có kế hoạch chuẩn bị tốt hơn để đối phó với bất kỳ thay đổi chi phí nào. Cố gắng cân nhắc tất cả các yếu tố có thể để đưa ra quyết định tốt nhất về ngôi nhà mơ ước của bạn.

Kết luận

Bây giờ, bạn đã biết được cách tính chi phí xây dựng nhà phố chính xác và tiết kiệm nhất rồi đấy. Điều quan trọng là nắm vững những yếu tố quan trọng để tính toán có hiệu quả. Đừng quên cách tính chi phí xây dựng nhà phố dựa trên diện tích và áp dụng các cách tiết kiệm chi phí như chọn vật liệu phù hợp, sử dụng công nghệ tiên tiến và các biện pháp thiết kế thông minh. Nếu cần thiết, hãy tìm hiểu giá xây dựng nhà phố trên thị trường và nhờ sự hỗ trợ từ chuyên gia xây dựng. Chúc bạn may mắn trong việc xây dựng ngôi nhà của mình.

LIÊN HỆ NGAY PALM ARCHI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG

———————————————

𝗣𝗔𝗟𝗠 𝗔𝗥𝗖𝗛𝗜 𝗩𝗡 – Design & Build

Địa chỉ: 47 Đường Số 37, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Hotline/Zalo: 0818 18 68 18 | 0908 86 68 78

Fanpage Facebok: Palm Archi

Email: info@palmarchi.vn