Hiện nay trong lĩnh vực xây dựng nói chung và nhà ở nói riêng luôn có sự cạnh tranh khốc liệt về giá cả. Chi phí xây dựng nhà ở thuờng được báo giá khái toán nhanh để ước lượng số tiền cần phải bỏ ra để hoàn thành ngôi nhà. Chúng ta thường nghe nói hoặc nhìn thấy trên các trang quảng cáo giá xây dựng phần thô hiện nay A đồng/m2, trọn gói B đồng/m2. Chúng tôi sẽ không nói về cách tính m2 vì không có nhà thầu nào tính hệ số xây dựng giống nhau dù cùng trên một hồ sơ thiết kế cụ thể. Chúng tôi nói về con số cuối cùng của hợp đồng xây dựng và mức độ uy tín của Cty.
Palm Archi- đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng hàng đầu tại Việt Nam.
Theo chúng tôi, chủ nhà sẽ nhận được 𝙂𝙞𝙖́ đ𝙖̂̀𝙪 𝙫𝙖̀𝙤 khi 𝙃𝙤̛̣𝙥 đ𝙤̂̀𝙣𝙜 𝙩𝙝𝙞 𝙘𝙤̂𝙣𝙜 𝙭𝙖̂𝙮 𝙙𝙪̛̣𝙣𝙜 thường có các nội dung sau:
- Giá trên chỉ áp dụng cho: nhà 01 mặt tiền, tường bao xây tường dày 10cm,… Công trình thiết kế khác so với quy định riêng theo “chuẩn” thì phải 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣.
- Giá trên chưa bao gồm: nâng nền nhà cao hơn cao độ vỉa hè, bê tông nền tầng trệt,… Muốn làm đúng như thiết kế thì phải 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣.
- Hồ sơ thiết kế của công ty khác: vì clý do gì đó nên chủ nhà phải 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣.
- Nhà có thang máy: phải 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣.
Các vấn đề trên hay vướng phải đối với giá và hợp đồng xây dựng phần thô, còn hoàn thiện thì sao? Đối với chủ nhà có nguồn tài chính và dự phòng tốt thì có phát sinh thêm cũng không là vấn đề trở ngại. Đối với chủ nhà là người lao động, nhân viên đi làm thì đa số tích góp vừa đủ thì mới lên kế hoạch xây nhà và tổng giá trị phải bỏ ra là vấn đề cần quan tâm rất lớn. Chủ nhà sẽ trông chờ nhiều vào các chào giá thi công trọn gói giá thấp, việc này sẽ dẫn đến dễ bị phát sinh hoặc cao hơn là mất khả năng hoàn thiện tốt cho ngôi nhà của mình bởi một số yếu tố sau:
- Chi phí đã trả cho nhà thầu để xây dựng phần thô chiếm tỉ trọng cao, số tiền còn lại quá ít không đáp ứng được nhu cầu mua vật hoàn thiện tốt.
- Giá vật tư hoàn thiện tính theo m2: thường liệt kê giá thấp và chất lượng trung bình trở xuống, mẫu mã nhìn chưa hài lòng nên chủ nhà muốn loại khá hơn thì phải 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙣. Đây là trường hợp phát sinh xảy ra khá nhiều mà chủ nhà gặp phải trong thời gian qua.
Biệt thự Đà Lạt do Palm Archi tư vấn thiết kế
Một số lời khuyên dành và kinh nghiệm chọn đơn vị tư vấn thiết kế- xây dựng cho chủ nhà:
- Đơn vị thiết kế thi công xây dựng có tư cách pháp nhân rõ ràng.
- Kinh nghiệm năng lực thiết kế xây dựng trong lĩnh vực nhà ở.
- Đảm bảo về tiến độ cũng như chất lượng thi công rõ ràng.
- Phù hợp với khả năng đầu tư của bạn, chi phí đi đôi với chất lượng.
Tại sao bạn chọn Palm là đơn vị đồng hành xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình?
- Chúng tôi với 08 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế – xây dựng.
- Dự án của Palm là sự kết hợp giữa NGHỆ THUẬT KIẾN TRÚC và CÔNG NĂNG SỬ DỤNG.
- Phong cách thiết kế hiện đại, đưa cây xanh mặt nước vào không gian sống.
- Thi công tinh xảo, tỉ mỉ, tuyệt đối không dùng vật tư giả, kém chất lượng.
- Đội ngũ kỹ sư được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, làm việc tận tâm.
BẢO HÀNH – BẢO DƯỠNG CÔNG TRÌNH LÊN ĐẾN 10 NĂM
